о компании кабинет
риэлтора
кабинет
юриста
кабинет
оценщика
кабинет кадастрового
инженера
 

Новости

02.06.2017

Строительный бум, начавшийся в Крыму после присоединения региона к России, и не думает сбавлять обороты. К тому же, часть застройщиков решила отойти от банальных «жилых коробок»: их проекты органично вписаны в окружающую природу и архитектурный ансамбль, а инфраструктура этих жилых комплексов будут полезна не только их жильцам, но и обитателям соседних домов. Именно о таких проектах, которые сегодня реализуются в Крыму, расскажет редакция портала «Сейчас в Крыму».

5 место: Жилой комплекс «Гагаринский» в Симферополе.

Строящийся в центре Симферополя жилой комплекс «Гагаринский», точнее, ледовый дворец, входящий в его состав, уже стал популярным местом для отдыха жителей крымской столицы.
Квартал из трех жилых высоток возводится, фактически, во внутреннем дворе торгово-развлекательного комплекса, в котором уже работают спортклуб, ледовая арена, 25-метровый бассейн, SPA-салон и ряд магазинов.
Присутствуют, само собой, и традиционные для «пристойных» жилых комплексов подземные паркинги и детские площадки.

Подробнее

02.06.2017

С 1 июля 2017 года 84,5% российских застройщиков не смогут привлекать новые средства по договорам долевого участия. Это произойдет потому, что их уставный капитал не будет соответствовать вступившим в силу требованиям 214-ФЗ.
Изменения в 214-ФЗ были приняты летом 2016 года. Согласно им уставный капитал должен составлять около 4% от стоимости строящихся объектов.
Согласно статистике из 4147 действующих российских строительных компаний только 639 имеют минимально требуемый законом уставный капитал – 2,5 млн. рублей и более. Согласно вступающим в силу поправкам застройщики с капиталом менее 2,5 млн. рублей смогут лишь достраивать уже начатые ими объекты.
Статистика Единого реестра застройщиков также показывает, что лишь 26 строительных компаний в стране обладают уставным капиталом свыше 1,5 млрд. рублей. Именно такая сумма, по новым нормам, необходима для того, чтобы возводить проекты общей площадью более 500 000 кв.м.

Подробнее

03.02.2017

В Крыму острый дефицит качественных производственных и складских помещений. При этом спрос на этот сегмент коммерческой недвижимости у местных и материковых компаний растет с каждым годом. По этой причине, из-за недостатка на рынке современных складских помещений, многие предприниматели и компании не хотят открывать в регионе свой бизнес. К тому же учитывая, что Крым имеет статус свободной экономической зоны, необходимость в таких помещениях будет только расти.
По мнению экспертов, рынок складской недвижимости в Крыму находится в зачаточном состоянии, предложения на нем формируются за счет зданий, поостренных еще при советской власти. До 2014 года этот сегмент рынка пользовался незначительным спросом, востребованы были в основном торговые помещения. Однако, после вхождения Крыма в состав России ситуация резко изменилась. Недвижимостью на полуострове заинтересовались дистрибьюторы и производственники из разных регионов России. Помимо этого за последние несколько лет вырос объем розничной торговли, и продуктовым ретейлерам, поставляющим на полуостров свои товары, также необходимы складские помещения и логистические центры. Складские и производственные помещения расположены в основном в крупных городах полуострова, таких как Севастополь, Симферополь, Керчь и Феодосия. Наибольшим спросом пользуются складские и производственные помещения класса "А" площадью от 100

Подробнее

31.01.2017

Сокращение покупательского спроса и недоступность заемного финансирования негативно сказались на строительном рынке: доля вошедших в стадию банкротства застройщиков жилья в 2016 году выросла вдвое, достигнув 1,8%. Суммарно на их балансе сейчас 4,5 млн кв. м незавершенного жилья. Число банкротящихся подрядных организаций на фоне начавшегося кризиса неплатежей выросло на 17%. За 2016 год доля банкротства застройщиков, продающих жилье в рамках 214-ФЗ "О долевом строительстве", выросла в два раза — до 1,8%, свидетельствуют данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Согласно его расчетам, в одной из стадий банкротства сейчас находятся 149 компаний из 5,5 тыс. существующих. На балансе этих застройщиков в общей сложности 4,5 млн кв. м незавершенного жилья. Наибольшее число банкротящихся компаний зарегистрировано в Москве — 11, следом идут Московская и Тюменская области — в каждой по 9, Башкирия и Новосибирская область — по 8, Волгоградская область — 6. Пик банкротств пришелся на лето: в апреле--августе стало известно о финансовой несостоятельности 43 компаний. Многие застройщики банкротятся, будучи не в состоянии сдать объекты из-за невозможности привлечь кредиты и падения платежеспособного спроса населения, указывают в РАСК. Другим влияющим на рынок фактором аналитики называют проходящее реформирование 214-ФЗ, направленное на создание дополнительных требований к компаниям, привлекающим средства дольщиков.

Подробнее

24.10.2016

Что заставляет людей покупать квартиры в новостройках? На этот вопрос старается ответить каждый человек, выбирающий между первичным и вторичным жильём. Новые дома нельзя протестировать «на прочность», неизвестно, как они проявят себя через год, два, пять. В свою очередь, квартира обязательно потребует ремонта, а значит, сравняет свою стоимость со «вторичкой». Неизвестный микрорайон, плохо развитая инфраструктура, большая отдалённость от центра — всё это особенности новостройки. А может всё дело в стереотипах? Попробуем разобраться в этом вопросе детально.
Преимущества первичного жилья
Несмотря на скептическое отношение большинства людей, плюсов в приобретении новой квартиры или апартаментов предостаточно. Первое, что привлекает покупателей — это возможность создания идеального для собственного проживания места. Многие жилые комплексы, такие как «Квартал Гальчино» http://galchino.ru/, предоставляют широкие возможности для выбора планировки, площади и конфигурации будущего жилья. Отсутствие отделки позволяет снизить стоимость каждого квадрата, оставляя денежные средства для проведения ремонтно-строительных работ на свой вкус.

Подробнее

20.09.2016

Только 8 процентов россиян снимают жилплощадь, показал опрос, проведенный Аналитическим центром НАФИ. При этом большинство (73 процента) ни при каких условиях не хотят жить в чужой квартире. За рубежом доля арендаторов несравненно больше. Так, в Германии арендует жилье каждый шестой немец, а в Австрии и Франции около половины населения. Почему в России снимать жилье так непопулярно? Ответ прост - отсутствие собственной жилплощади в нашей стране по-прежнему ассоциируется с неудачливой жизнью. "Привязанность людей к собственности абсолютно объяснима, - пояснила "РГ" директор Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС, завкафедрой экономики недвижимости и проблем землепользования ИОМ РАНХиГС Елена Иванкина, - 70 лет ничего в собственности не было, и вдруг государство дало возможность приватизировать жилье. У нас 86 процентов жилья находятся в частной собственности, но она возникла не из покупки, а из приватизации". В результате люди привязаны к жилью, "мы работаем, где мы живем, а не наоборот", констатирует эксперт. "У нас в России несколько иной менталитет, нам важно закрепиться на одном месте, иметь что-то свое. Кроме этого, в России приобретение жилья - это зачастую инвестиции, способ правильно распорядиться деньгами, да еще и оставить что-то потомкам", - отметила Наталья Сивко, управляющий директор брокерского департамента "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости". Вот и получается, что доля арендаторов среди

Подробнее

29.08.2016

В Крыму планируют узаконить садовые и дачные участки. Об этом сообщает управление информации и пресс-службы Главы Республики Крым.
До 1 сентября власти собираются создать специальные комиссии, которые займутся обследованием мест расположения таких территорий.
- На основании информации, предоставленной местными органами власти, будет сформирована база данных, а также будут приняты решения по легализации и оформлению участков, - отметил Глава Крыма Сергей Аксенов. - Людям на встречу пойдем и узаконим участки в случаях, не противоречащих общим концепциям развития Республики Крым. Гражданам, которые до 2014 года имели в пользовании садоводческие и дачные участки, необходимо оформить все соответствующие документы.
Глава Республики Крым подчеркнул, что после определения границ участков без разрешения властей установленные размеры самовольно увеличиваться не должны.

02.08.2016

Феодосийские власти ведут переговоры с инвестором, который озвучил предложение о реконструкции полуразрушенного здания бывшей городской общественной бани «Якорь» с целью возобновления на его базе предоставления банных услуг. Об этом сообщил глава администрации Феодосии Станислав Крысин в ходе открытой встречи с жителями города.
По его словам, ключевым требованием городских властей к инвестору является сохранение за зданием его первоначального назначения, поскольку на данный момент в Феодосии нет городской общественной бани. «Наше главное условие – в здании должна заработать баня. Во всяком случае, на первом этаже. На втором – могут быть другие варианты», – сказал Крысин.
Он добавил, что в настоящий момент потенциальный инвестор готовит конкретное предложение, которое власти города планируют вынести на общественное обсуждение. «Инвестор пришёл ко мне на прошлой неделе. Сейчас идут переговоры. Они готовят проект, «дорожную карту». Мы рассмотрим его в администрации, если потребуется – вынесем на общественные слушания», – заключил глава администрации Феодосии.
Полуразрушенное здание бывшей городской бани «Якорь», расположенное в центральной части Феодосии, неоднократно вызывало интерес со стороны потенциальных инвесторов. На протяжении многих лет здание

Подробнее

15.01.2016

В Крыму отменили мораторий на продажу земельных паев
Для крымчан переходный период в сфере имущественно-земельных отношений закончится в этом году, поэтому желающим дооформить права на земельные участки нужно поспешить. Об этом, как стало известно Forpost-Севастополь.RU, сообщил сегодня, 13 января, глава Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов. По его словам, из администрации Президента и российского правительства поступило поручение активизировать работу с населением, чтобы переходный период в имущественно-земельных отношениях завершился к 1 января 2017 года.Также Спиридонов подчеркнул, что с января этого года отменен мораторий на продажу паев земель сельскохозяйственного назначения, запрещающий отчуждение всех видов паев, в том числе для ведения крестьянского хозяйства и товарного сельхозпроизводства. «Отныне все паевые земли сельхозназначения активно вовлечены в гражданский оборот, они могут быть предметами сделок», — проинформировал Спиридонов и добавил: пока такие сделки на регистрацию в профильный орган не поступали.

Подробнее

25.11.2015

В конце октября Компания «Кабинет» принимала участие в ежегодном мероприятии «Ярмарка недвижимости», которое проходило с 29 октября по 01 ноября в Санкт-Петербурге в выставочном центре «Экспофорум». Это мероприятие проводится уже 15 лет и с каждым годом становится все популярнее. Выставка стала ключевым событием для рынка недвижимости северо-запада, а само название, «Ярмарка недвижимости», приобрело общероссийскую известность: сегодня этот бренд используют два десятка региональных выставок.
В деловую программу Ярмарки недвижимости входили семинары и консультации для граждан по самым актуальным вопросам рынка недвижимости, круглые столы для профессионалов рынка. В целом – до 80 мероприятий за три дня выставки. А в дополнение к семинарам, посвященным инвестициям в недвижимость, на Ярмарке работал консультационный центр, где можно было пообщаться с представителями компаний, имеющих практический опыт и конкретные предложения в сфере недвижимости. На выставке была представлена недвижимость на курортах России, апартаменты в городах Европы, объекты для инвестиций, эксклюзивные проекты, коммерческая недвижимость и готовый бизнес за рубежом.

Подробнее

тел.: +7-978-014-90-99

Крым, г. Симферополь, ул. Карла Либкнехта, д. 1

 

ООО "Интеллект-Гарант" - хостинг, домены, создание и продвижение сайтов.